장기투자러 ::html <p style="text-align:center;margin:12px 0;"><img src="https://kookbob.com/assets/copied/20260710-f5c43209c055d5e7.jpg" style="max-width:100%;height:auto;border-radius:6px;"></p>
가치주사랑 은마 수준도 분담금을 내는게 아니라 은마니까 낸다는 표현이 맞음 저기 초고급 짓겠다고 평당공사비부터 내외장재 다 비싸게 잡음 저기는 초고급 지어도 팔리는 위치니까 20억 짜리 아파트를 가지고 있는데 분담금 안 내고 재건축해서 30억 짜리 만들래? 분담금 4억내고 40억 짜리 만들래? 쟤네는 후자를 택한거임
hometohome 84가 143으로 가면 65억이라는데 시세가 84는 못해도 30억일거고 143은 얼추 100억이라는 소리인데 공급 1.3배만 해도 가구당 수십억 공사비 받는꼴인데 평당 재건축비용이 5천이 넘어가? 은마 아파트도 높지 않은거 같은데 공급을 더 못하게 막았나
월급쟁이개미 84평이 시세가 30억이고 분담금이 65억이라해서 143이 100억이 아님, 재건축 할 때, 감정평가에 비례율 곱해서 기존 아파트 소유주의 가치금액이 결정됌 조합원분양가 - 평가금액 = 분담금, 강남은 현재 분양가상한제에 걸려 있어서 일반분양의 분양수익이 오히려 중상급지보다 낮을수도있음 최근 분양한 강남반포 아파트보다 노량진이 동일 평수 분양가 더 높음(강남>분상제 O, 동작> 분상제 X)
잠은죽어서 애초에 은마아파트는 용적률이 이전 세대의 저층아파트(가락시영, 둔촌시영 등)에 비해서 높은 200% 정도임 이미 세대수가 많기때문에 일반분양 세대수가 줄어들고 이는 사업비에 안 좋은 영향
happyhappy ㅇㅇ 공항때문에 낮은층이 많어 더샵분당센트로라든가 느티나무 4단지라든가... 우리도 분담금 얼마나올지 궁금하긴한데 내 예상치를 넘어가면 손에 쥐고있는 달러를 털어야되는데 포트 맞춰서 던질지 특정 자산만 던질지 고민이야
1-4-1 그 정도면 정말 다행인데 그것보다 더 넘어가면 자산(채권, 주식) 처분을 어느정도 해야하거든 아니면 귀금속을 처분하던가... 아 그리고 어제 경제 이야기 재밋게 잘 봤어 종종 그런글도 써주면 좋겠어 ㅋㅋ 그럼 재밋게 잘 볼 자신있어